Una torre de 24 niveles,
controlada desde un solo sistema.
Torelo está construyendo una torre residencial de 24 niveles. ARMKU trabaja dentro de su equipo de desarrollo y lleva el proyecto en Odoo, de código abierto: un cronograma amarrado a cada orden de compra, reportes diarios de caja, inventario y proveedores, planes de corte de varilla para cada nivel y una IA que lee las facturas. La planilla, la conciliación bancaria y los cobros a compradores están construidos, probados y entrando por fases.
De los planos al banco.
Planificar
La lista de cortes de los planos estructurales se vuelve una lista de compra optimizada.
Comprar
Cada orden de compra queda amarrada a su tarea en el cronograma.
Recibir
El material entra a bodega, marcado por destino y centro de costo.
Facturar
La IA lee la factura del proveedor y crea la factura de compra y el registro de la factura electrónica.
Pagar
Pedido, recibido, facturado, pagado y pendiente, por proveedor.
Reportar
Flujo de caja y Gantt diarios, hechos con los mismos datos.
Seis áreas del proyecto, en un solo sistema.
En uso diario: corre hoy en el sistema de producción de Torelo. Construido y probado: pasó su prueba completa sobre una copia de los datos de producción y entra en vivo por fases.
Control de obra y cronograma
En uso diario- Cada tarea del cronograma lleva sus órdenes de compra, su fecha de inicio y su costo estimado.
- Un Gantt y una proyección semanal de flujo de caja hechos con esas fechas y órdenes, actualizados cada día.
- Las actas de las reuniones de obra consolidadas, para dar seguimiento a los bloqueos que se repiten de una reunión a otra.
- Un reloj marcador en obra con el conteo de personal en vivo, actualizado cada 5 minutos.
Optimización de varilla y materiales
En uso diario- Toma la lista de cortes de los planos estructurales y las varillas sobrantes en bodega.
- Entrega la lista de compra por diámetro y largo, el plan de corte, la cartilla de doblado y el orden de trabajo por fase.
- Los retazos que sirven pasan al cálculo del siguiente nivel, y cada plan reporta su propio desperdicio.
- Usado en los sótanos, cada nivel del 2 al 24 y el salón social. Hoy es un optimizador matemático exacto, con una versión web que el equipo de obra corre por su cuenta.
Compras, inventario y proveedores
En uso diario- Un tablero de proveedores: por cada uno, lo pedido, recibido, facturado, pagado y pendiente.
- Un reporte diario de inventario: existencias, demanda de la obra, disponibilidad real, puntos de reorden y alertas.
- Cada movimiento de material marcado por destino y centro de costo, con un explorador para rastrear cualquiera.
- Un reporte diario de órdenes de compra, para que nada pedido pase desapercibido.
IA para facturas y papeleo
En uso diario- El escáner con IA lee facturas, recibos y cotizaciones de proveedores y crea en Odoo la orden de compra, la factura y el registro de la factura electrónica.
- Las facturas electrónicas quedan adjuntas a sus órdenes de compra y facturas de proveedor.
- La regla: la IA propone y una persona aprueba.
Planilla del personal de obra
Construido y probado · entrando por fases- Planilla quincenal alimentada por el reloj marcador de la obra, según la ley laboral local: ausencias, días de descanso, seguro social, impuesto sobre la renta, bonos de ley, finiquitos y adelantos.
- Boletas firmadas por link en el teléfono o en el reloj marcador con un PIN.
- Exportaciones listas para el seguro social, la autoridad tributaria y el libro de salarios, para dos empresas.
- 244 de 244 pruebas de punta a punta aprobadas sobre una copia completa de producción.
Bancos, facturas electrónicas y cobros a compradores
Construido y probado · entrando por fases- Una bandeja para las facturas electrónicas recibidas, del correo, de los XML y de la exportación mensual de la autoridad tributaria, amarradas a las facturas de proveedor.
- Estados de cuenta importados desde PDF, Excel o CSV, en moneda local y dólares, conciliados en automático con una cola para lo que hay que revisar.
- Prueba con datos reales: 373 de 656 líneas bancarias conciliadas en automático, con cero errores.
- Planes de pago de los compradores conectados al banco en tiempo real: los pagos se registran al instante, no se cuentan dos veces y nunca se pierden.
- Propuestas de inversión para compradores de apartamentos, con la estructura de pago y una cuota mensual nivelada de 10 a 30 años.
Y el análisis detrás del plan de ventas
Un estudio de mercado y precios con un modelo de absorción Monte Carlo, para que el precio de lanzamiento y el ritmo de ventas se probaran contra muchos escenarios, no contra una sola suposición.
Nada llega a producción por fe.
Una copia completa para probar
La planilla, los bancos y los cobros se probaron sobre una copia completa de los datos de producción de Torelo, armada con la misma receta de producción.
Procedimientos por escrito
Cada cambio tiene un respaldo, una receta de producción paso a paso y cómo revertirlo.
Entrada por fases
Los módulos nuevos salen en vivo de uno en uno, cuando los datos y las personas están listos.
Historia diaria
Los reportes se archivan cada día: más de 300 días de historia para comparar.
Una sola fuente de verdad
Cronograma, compras, inventario y pagos leen los mismos datos, así que los reportes cuadran entre sí.
Código abierto, sin cobro por usuario
Odoo Community en el servidor de Torelo. Los datos y el código son de Torelo.
"Trabajar con Rodolfo elevó toda nuestra operación. Su enfoque basado en analítica y la integración de IA en nuestras compras y pronósticos de inventario han generado ahorros reales y mejores decisiones en todos los departamentos. El nivel de precisión, transparencia y control que tenemos hoy no habría sido posible sin su visión estratégica y ejecución práctica."
¿No está construyendo una torre? Las mismas piezas encajan.
El control de cronograma y compras, los reportes diarios de costo e inventario, la optimización de cortes, la planilla de obra y la conciliación bancaria funcionan igual para:
En cualquier parte de EE. UU. y Latinoamérica
En inglés y en español. El optimizador de cortes sirve para todo lo que se corta de largos estándar: varilla, acero estructural, tubería, aluminio o madera.
¿Está construyendo algo? Póngalo en un solo sistema.
Cuéntenos de su proyecto y cómo lo controla hoy. La primera conversación es gratis y usted se va con una idea clara de qué conectar primero.
Otro caso de estudio
Un restaurante operado de punta a punta en Odoo: punto de venta, costos de cocina, planilla, contabilidad y pedidos por WhatsApp.
Vea el caso de Kesiyos →Rodolfo Kong · ARMKU · rkong@armku.us · +1 713 881 9960 · 650 W Bough Ln #125, Houston, TX 77024